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1：城市土地國(guó)有要求得到經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)，但現(xiàn)行中央政府對(duì)土地收益分享制度安排引發(fā)種種弊端，進(jìn)而威脅到土地市場(chǎng)化的終極改革目標(biāo)。
2：在城市土地國(guó)有的制度安排下，城市房地產(chǎn)問題的真正癥結(jié)在于政府管理。
3：中國(guó)施行這一制度是有一定道理的，但要防范土地國(guó)有帶來的分配不公和腐敗問題。
4：歸納總結(jié)了深圳市特區(qū)外集體土地國(guó)有化的幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并提出適用其它地區(qū)集體土地國(guó)有化的約束條件。
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